2007년10월28일 10번
[부동산학개론] 특정 주거지역에 있는 아파트의 임대료를 상승시키는 요인에 대한 설명 중 틀린 것은?(단, 해당 아파트는 정상재이며, 다른 요인은 일정하다고 가정한다)
- ① 해당 지역 강력 범죄율의 하락
- ② 해당 지역 주민들을 위한 녹지 공간 확충
- ③ 해당 지역과 대체관계에 있는 인근 주거지역에 쓰레기 소각장 설치
- ④ 소비에 있어서 해당 아파트와 보완관계에 있는 재화의 가격 상승
- ⑤ 소비에 있어서 해당 아파트와 대체관계에 있는 주거용 오피스텔의 일부 철거로 주거용 오피스텔의 재고량 감소
(정답률: 35%)
문제 해설
"해당 지역 강력 범죄율의 하락"이 틀린 설명이다. 이유는 강력 범죄율의 하락은 해당 지역의 안전성이 증가하고, 이는 아파트의 가치를 높일 수 있기 때문이다.
"소비에 있어서 해당 아파트와 보완관계에 있는 재화의 가격 상승"은 올바른 설명이다. 예를 들어, 해당 아파트가 위치한 지역에 대형 마트가 있다면, 마트에서 판매하는 상품들의 가격 상승은 해당 아파트의 가치를 높일 수 있다. 이는 해당 아파트의 입주민들이 마트에서 쇼핑을 하기 때문에 해당 아파트와 보완관계에 있는 재화의 가격 상승은 해당 아파트의 가치를 높일 수 있다.
"소비에 있어서 해당 아파트와 보완관계에 있는 재화의 가격 상승"은 올바른 설명이다. 예를 들어, 해당 아파트가 위치한 지역에 대형 마트가 있다면, 마트에서 판매하는 상품들의 가격 상승은 해당 아파트의 가치를 높일 수 있다. 이는 해당 아파트의 입주민들이 마트에서 쇼핑을 하기 때문에 해당 아파트와 보완관계에 있는 재화의 가격 상승은 해당 아파트의 가치를 높일 수 있다.